При ремонте дома часто имеет смысл перенести работы и на террасу.

Ремонт террасы позволяет как улучшить удобство использования все более важного пространства — для отдыха, работы и еды на открытом воздухе летом — так и повысить (даже значительно) стоимость недвижимости. .

При тщательном планировании и выборе правильных материалов для пола можно также обновить террасу во имя дизайна, создав преемственность с интерьером .

В этой статье мы увидим затраты на ремонт террасы , а также то, как спланировать ремонтные работы с учетом нормативных требований и наиболее подходящих материалов для напольных покрытий на открытом воздухе, а также множество полезных советов по оптимизации затрат и воспользуйтесь налоговыми вычетами на ремонт террасы.

Ремонт стен на террасе: фото, своими руками

Ремонт террасы: разрешения и виды вмешательства

Прежде чем планировать мероприятия и количественно оценить стоимость ремонта террасы, необходимо рассмотреть нормативный аспект.

Реконструкция террасного пола осуществляется посредством серии вмешательств, выполняемых в следующем порядке:

  1. снос старого пола и стяжки;
  2. удаление отходов строительных материалов;
  3. создание новой стяжки;
  4. гидроизоляция (предварительная удаление старых ножен, если они есть);
  5. погрузка и укладка нового пола;
  6. плинтусы и отделка.

Для этого ремонт террасы и ее полов относится к категории бесплатного строительства, поэтому никаких разрешений не требуется .

Но будьте осторожны, чтобы не путать террасу с балконом , особенно в зоне кондоминиума: ремонт балкона требует другой процедуры, если вводятся новые элементы по сравнению с существующей структурой. (Чтобы узнать больше, прочитайте нашу статью, посвященную ремонту балкона, и Сводный закон о строительстве).

Стоимость ремонта террасы и напольного покрытия

Стоимость ремонта террасы и, в частности, внешнего покрытия пола зависит от ряда аспектов, начиная с размера террасы, ее состояния сохранности и необходимых работ.

Вот краткое изложение возможных работ по ремонту террасы с соответствующими затратами на квадратный метр .

  • Снос полов и стяжки: 25–40 евро за квадратный метр.
  • Применение гидроизоляционной мембраны: 25–35 евро за квадратный метр.
  • Создание новая стяжка: 30–40 евро за квадратный метр.
  • Строительство нового пола: 35–60 евро за квадратный метр.

Самый большой разрыв заключается в стоимости создания нового напольного покрытия, которая зависит от качества выбранных материалов, а также с точки зрения гидроизоляции и какой-либо конкретной отделки. Пересмотр наклона карниза и его возможное изменение положения также могут повлиять на общий бюджет.

Пример стоимости ремонта террасы за квадратный метр

Ниже приводится ориентировочный пример затрат на ремонт террасы в зависимости от размера.

  • Ремонт террасы 10 м2: от 1200 € — 2400 €
  • Ремонт террасы 15 м2: от 1600 € — 3000 €
  • Ремонт 20 м² террасы: от 2200 € — 4000 €
  • Ремонт террасы 30 кв.м: от 3300 € — 6000 €
  • Ремонт террасы 40 кв.м: от 4400 € — 8000 €
  • Ремонт террасы 50 кв.м: от 6000 € — 10000 €
  • Ремонт террасы 60 кв.м: от 7200 € — 12000 €

Bonus Terrazzi, Bonus Verde и другие советы по сокращению затрат на ремонт террасы

Действуют некоторые налоговые льготы , включенные в широкую категорию бонуса за реструктуризацию 2021 года и зеленого бонуса, которые позволяют амортизировать расходы на реконструкцию терраса.

Бонус на ремонт террасы

Работы по ремонту террасы, включенные в рамках более крупного ремонта здания или общих частей здания, предусматривают налоговые вычеты в размере 50% как для отдельных домов, так и для кондоминиумов. Ниже приведены типы вмешательств, которые обеспечивают доступ к бонусной террасе:

  • особняк : ремонт террасы с изменениями по сравнению с первоначальными условиями, или строительство новой террасы;
  • многоквартирный дом: армирование и / или ремонт террасных полов; мероприятия по благоустройству мест общего пользования.

Затраты возмещаются посредством десяти ежегодных платежей , начиная с года, следующего за годом проведения работ, с вычетом на мощности Ирпэф (любые излишки будут потеряны).

Зеленый бонус за ремонт террас

Другой вопрос, касающийся Зеленого бонуса , который предоставляется за озеленение частных открытых территорий (садов, балконов, террас) существующих зданий, объектов недвижимости, техники или заборов.

Мероприятия, покрываемые бонусом, также касаются строительства ирригационных систем, реконструкции газонов, крупной обрезки, поставки растений и кустарников, а также строительства зеленых крыш и висячих садов.

С зеленым бонусом вы можете вычесть 36% расходов с максимальным лимитом в 5 тысяч евро. Также в этом случае удержанная сумма может быть возмещена десятью ежегодными платежами с дополнительным преимуществом: если работы на озеленении проводятся одновременно как на объектах недвижимости, так и на общих частях кондоминиумов, вы можете иметь право на получение двойной потолок . Это означает, что налоговый вычет осуществляется по двум разным лимитам расходов, поэтому 5 тысяч евро добавляются к еще 5, что в сумме составляет 10 тысяч.

Керамогранит на траве — Grespania

Ремонт террасы без сноса

Чтобы снизить затраты на ремонт террасы, можно прибегнуть к ремонту без сноса. Таким образом исключаются расходы, связанные с демонтажем , и используются гидроизоляционные материалы или смеси смол для устранения любой угрозы проникновения.

Помимо экономии средств, ремонт террасы без сноса дает значительную экономию времени . Вы можете обойтись без демонтажа старой конструкции и просто приступить к применению синтетических материалов, чтобы укрепить и обновить ее.

Материалы для покрытия пола террасы

После планирования самых масштабных мероприятий пора выбрать наиболее подходящие материалы для напольного покрытия террасы, в том числе с учетом имеющегося бюджета. Можно выбрать недорогие решения , не отказываясь от эстетики и прочности материала.

терракота , например, — это материал, который широко используется для снижения затрат на покрытие полов. Хотя он эстетически приятен и легко заменяется в случае износа или повреждения, он хрупкий и пористый.

бетон более прочный и прочный, но затраты выше, если вы хотите нанести противоскользящие вещества и герметизирующие покрытия или когда придет время заняться ремонтом и техническим обслуживанием.

Терраса в естественном стиле, облицованная керамогранитной плиткой

Полы из керамогранита По всей видимости, представляют собой лучшее решение с точки зрения качества / цены: доступны с эффектом дерева, плитки или бетона, керамогранит для экстерьера красив, устойчив к погодным условиям, царапинам, плесени с течением времени и не разрушается при резких перепадах температуры .

Цвета керамогранита сохраняются с течением времени и не выцветают, предлагая элегантный и естественный дизайн, идеально подходящий для современной террасы, которая сочетается с внутренним полом квартиры .

Если вы готовы платить более высокую цену, натуральное дерево — это вечная классика. Он адаптируется ко многим стилям и является отличным теплоизолятором, но требует постоянного и зачастую дорогостоящего обслуживания.

Мы советуем не сосредотачиваться на чрезмерно дешевых решениях, потому что со временем они могут оказаться источником постоянных расходов на ремонт и техническое обслуживание. Есть несколько качественных альтернатив по невысокой цене, например, керамогранит, который дает отличные результаты.

Как сделать террасу гидроизоляцией

Чтобы избежать инфильтрации, террасу необходимо гидроизолировать. Хорошей гидроизоляции можно добиться:

  • гидроизоляционная мембрана , самоклеющаяся и легко наносимая;
  • гидроизоляционная жидкость , помещенная между стыками (пространство между плиткой и другой) и трещинами в настиле пола;
  • жидкая мембрана , нанесенная на пол;
  • эластичная цементно-полимерная гидроизоляция , которая, помимо гидроизоляции, защищает бетон .

С целью обеспечения гидроизоляции также соответствующим образом спроектируйте откосы . Пол с подходящим уклоном позволяет легко управлять потоком дождевой воды. В идеале вода должна поступать в канализацию, чтобы избежать образования скоплений, которые могут повредить структуру террасы.

Существуют также особые законодательные положения, касающиеся минимального уклона, который необходимо соблюдать, чтобы терраса считалась соответствующей. Что касается систем водоотведения, европейское законодательство устанавливает, что расход должен быть не менее 0,03 литра в секунду на каждый квадратный метр .

Изоляция также является важной задачей, которую следует учитывать при решении отремонтировать террасу. Тепловая и акустическая изоляция предотвращает обмен тепла и вибрации с окружающей средой и предотвращает образование плесени и бактерий.

Гидроизоляция и изоляция — это также мероприятия, которые часто требуют значительных налоговых льгот , что имеет немаловажное значение, когда речь идет об особо деликатных и дорогостоящих работах.

Ремонт террасы: цена за метр, с материалами (под ключ)

Ремонт террас: доверьтесь специалистам!

Ремонт террасы улучшает эстетику и комфорт всего дома и в то же время увеличивает его экономическую ценность: две веские причины серьезно подумать о возможности расширения внутреннего ремонта дома на террасе .

Чтобы превратить вашу террасу в настоящую гостиную под открытым небом, способную вести диалог с интерьером с точки зрения дизайна, цветов и материалов, вам нужен качественный проект, в котором ничего не остается. шанс.